Министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова представила депутатам Законодательного собрания Нижегородской области обзор площадок для комплексного развития территорий (КРТ). Заседание комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям состоялось 21 сентября 2022 года.
По каждой из планируемых площадок КРТ депутатам был представлен детальный обзор с объемно-планировочными решениями застройки. Прорабатываются различные площадки КРТ: КРТ жилой и нежилой застройки с ветхим и аварийным фондом, комплексное развитие незастроенных территорий, а также КРТ, которое планируется реализовать по инициативе инвесторов-правообладателей территорий.
Отдельное внимание было уделено площадкам КРТ жилой застройки, мастер-планы по которым разрабатываются подведомственным Минграду учреждением «Институт развития агломерации». Для этих площадок предусмотрено расселение ветхого и авариного жилищного фонда.
«По всем площадкам мы проводим комплексный градостроительный анализ. Он важен для того, чтобы видеть в полной мере проблемы и возможности территории, оценить обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, имеющиеся мощности инженерных коммуникаций и необходимость строительства новых сетей и объектов, а также существующую транспортную доступность. Задача — не сменить одни планировочные решения на другие, а обеспечить комфорт для жителей», — отметила Марина Ракова.
Механизм КРТ также направлен на сокращение ветхих и аварийных зданий, увеличение темпов ввода в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
Прежде чем на региональном уровне принимается решение о КРТ, мастер-план выносится на архитектурный совет при Минграде, затем согласовывается и утверждается на региональном штабе по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области, возглавляемом заместителем губернатора Сергеем Морозовым. Такой фильтр позволяет на начальном этапе выявить проблемные моменты, а также возможные риски, связанные с дальнейшим освоением территорий. Зачастую мастер-планы по итогам рассмотрения на регштабе возвращаются на доработку.
«Министерство градостроительной деятельности сейчас проводит гигантскую работу. На комплексное развитие территории влияет огромное количество факторов — это и существующая опорная застройка, и градостроительные нормативы, которые необходимо соблюдать, и обеспеченность объектами социальной инфраструктуры. В этой работе Минград взаимодействует с Законодательным собранием. Особо хочу отметить эффективную работу регионального штаба под руководством заместителя губернатора Сергея Морозова. Депутаты видят реальные результаты, а значит, все поставленные задачи будут выполнены», — сказал председатель комитета Законодательного собрания Нижегородской области по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов.
На сегодняшний день три мастер-плана КРТ жилой застройки согласованы регштабом — это площадки в Ленинском и Советском районах Нижнего Новгорода. По ряду площадок КРТ по инициативе правообладателей мастер-планы одобрены на регштабе, но с рекомендациями о доработке, которые сейчас отрабатывают инвесторы.
Источник: Правительство Нижегородской области