На заседании были рассмотрены следующие вопросы:
1. Жилой комплекс «Мукомольный», расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Интернациональная, д.96
Заказчик — АО «Технический заказчик-Регион»
Разработчик — Проектное бюро «АПЕКС»
Слушали:
Руководителя управления девелоперских стратегий Р.В.Сухаря, главного архитектора Проектного бюро «АПЕКС» Сергея Сенкевича
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о предоставлении для рассмотрения двух вариантов развития территории: 1 вариант — башенный морфотип застройки с понижением силуэта к объектам культурного наследия и увеличением высоты к проектируемой перспективной офисно-деловой застройке, с разноэтажностью от 9 до 30 этажей, о принципе интеграции дворового пространства в пешеходный бульвар вдоль воды; 2 вариант — микс застройки урбан-блоками, ориентированных дворовым пространством на реку и башен, чередующихся с периметральной застройкой, об интеграции бульвара-набережной в жилые дворы, о выборе 1 варианта застройки территории, о бережном сохранении выявленных объектов культурного наследия и интеграцией в них социальных и деловых функций …"
Выступили:
(Д.А.Волков, С.А.Тимофеев, Е.Н.Пестов, А.Б.Дехтяр, А.Ю.Чакрыгин, А.Л.Гельфонд, С.Г.Попов)
"О выполнении визуально-ландшафтного анализа, об учете проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения: «Комплекс мукомольной мельницы Я.Е.Башкирова» (корпус мельницы, здание заводоуправления, общежитие для рабочих), о необходимости предоставления дополнительного демонстрационного материала: разверток, видовых точек, о рассмотрении и анализе концепции объемно-планировочного решения застройки территории, разработанной ООО Архитектурное бюро «5 и 5″ (директор — Д.А.Волков) …"
Решили:
Рекомендовать доработать представленную предварительную концепцию жилого комплекса «Мукомольный» по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Интернациональная, д. 96 с учетом замечаний и предложений членов Архитектурного совета.
2. Магазин, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Светлоярская, д.25А
Заказчик — ООО «НИКС»
Разработчик — ООО ППП «Конст-Среда-Н»
Слушали:
Главного архитектора ООО ППП «Конст-Среда-Н» Ю.Н.Соколову
"О градостроительной ситуации, местоположении участка, о параметрах объекта, о границах земельного участка, о подъездах к зданию, материалах отделки …"
Выступили:
(А.Б.Дехтяр, А.Ю.Чакрыгин, С.А.Тимофеев, А.Ю.Мурунов, А.Л.Гельфонд, Е.Н.Пестов, С.Г.Попов)
«О параметрах объекта, о недопустимости представленных высотных характеристик магазина, о красных линиях, о необходимости размещения объекта в системе и геометрии окружающей застройки, о соблюдении требований отступа от границ земельного участка и красных линий, о доработке архитектурного решения …»
Решили:
Отклонить представленное архитектурно-градостроительное решение здания магазина, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Светлоярская, д.25А.
3. Шинный центр с шиномонтажом и автомойкой, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Попова, в 100 м от дома №43а
Заказчик — ООО «Вектор»
Разработчик — ООО «ГражданИнвестПроект»
Слушали:
Главного инженера проекта ООО «ГражданИнвестПроект» А.В.Решетникова
"О местоположении участка, градостроительной ситуации, о подъездах на территорию и к объекту, о размещении парковочных мест, о максимальном размещением объекта с использованием территории, колористике и цветовом решении, о планировках, о конструкции здания — использовании монолитного железобетонного каркаса …"
Выступили:
(С.А.Тимофеев, А.Б.Дехтяр, А.Ю.Чакрыгин, Е.Н.Пестов, С.Г.Попов)
"Об окружающей застройке, о материалах отделки наружных стен, о выявлении симметрии в фасадных решениях, о выполнении требований по нормативным отступам от границ земельного участка до здания, соблюдении минимального отступа от границ земельного участка, о необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров, о размещении информационных конструкций, о выявлении симметрии на фасадах и нарушении центральной вставки, о замечаниях к решению фасадов …"
Решили:
1. Доработать представленное объемно-планировочное и архитектурное решение здания шинного центра с шиномонтажом и автомойкой, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Героя Попова, в 100 м от дома №43а по замечаниям членов Архитектурного совета в части соблюдения минимальных отступов от границ земельного участка, архитектуры фасадов, отсутствия размещения информационных конструкций и необходимости проектирования более цельного здания.
2. Доработанный проект представить в рабочем порядке на рассмотрение в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
4. Проект планировки и межевания территории по ул. 2-я Оранжерейная (участок №1) в Советском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «Новый город»
Разработчик — ООО Проектная компания «ГорПроект»
Слушали:
Главного архитектора ООО Проектная компания «ГорПроект» М.В.Горева
«О местоположении участка, о градостроительной ситуации, об инсоляции, о параметрах утвержденного проекта планировки, о расчетах плотности застройки, об утвержденной ранее концепции в границах РЗТ, о постановке вертикальных точек, широтной пластины, о перепаде рельефа и размещении парковки, об окружающей застройке, об организации дворовых пространств, о проектируемой магистрали …»
Выступили:
(М.В.Ракова, А.Б.Дехтяр, С.Г.Попов)
«О заездах и выездах на территорию, о требованиях инсоляции, о создании курдонеров, об одобрении представленного проектного решения …»
Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное решение проекта планировки и межевания территории по ул. 2-я Оранжерейная (участок №1) в Советском районе г. Нижнего Новгорода
5. Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Маковского, микрорайон «Мончегорский», находящийся в 93 м от жилого дома №23 по ул. Маковского
Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «РИФ»
Разработчик — Генеральная проектная компания «INTRAGRAD»
Слушали:
Директора Генеральной проектной компании INTRAGRAD А.Ю.Чакрыгина
"О местоположении участка, о параметрах участка свободного от градостроительных ограничений, о размещении башен, аранжировке фасадов, о форме дома, о размещении парковки, о квартирографии, этажности жилого дома …"
Выступили:
(Д.А.Волков, Е.Н.Пестов, С.А.Тимофеев, А.Л.Гельфонд, С.Г.Попов)
"О пространственном решении, о необходимости рассмотрения разверток, о взаимодействии с окружающей застройкой, об осмыслении пространства, об одобрении пространственных характеристик …"
Решили:
Принять за основу для дальнейшего проектирования представленное объемно-планировочное решение многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Маковского, микрорайон «Мончегорский», находящийся в 93 м от жилого дома №23 по ул. Маковского
6. Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Шекспира, Героя Попова, Суздальская в Ленинском районе г. Нижнего Новгорода
Заказчик — ООО «СТЭКОМ»
Разработчик — Генеральная проектная компания «INTRAGRAD»
Слушали:
Директора Генеральной проектной компании INTRAGRAD А.Ю.Чакрыгина
"О местоположении участка, о рассмотрении нескольких вариантов цветового решения, о размещении жилой застройки в виде трех объемов переменной этажности, о формировании 1−2 этажных объемов общественного назначения вдоль красных линий ул. Суздальская и ул. Шекспира, о размещении детского сада в глубине квартала, об отработанном вопросе архитектуры, о масштабе восприятия, о введении активной яркой структуры, об увязке цветных вставок с благоустройством, о поддержке автором 1 варианта цветового решения фасадов, о размещении автостоянки по внешнему периметру комплекса, о размещении 2-х этажного магазина в составе комплекса …"
Выступили:
(Д.А.Волков, А.Ю.Мурунов, А.Ю.Чакрыгин, С.А.Тимофеев, Е.Н.ПестовА.И.Иванова, С.Г.Попов)
"О возможных вариантах цветового решения, о главном и второстепенном, об иерархии в цвете, о выявлении нижних этажей, о наличии санитарно-защитной зоны …"
Решили:
1. Доработать представленную концепцию стилистического решения застройки в границах улиц Шекспира, Героя Попова, Суздальская в Ленинском районе г. Нижнего Новгорода по рекомендациям членов Архитектурного совета в части проработки дополнительных вариантов цветового решения.
2. Проект повторно представить на рассмотрение Архитектурного совета при министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.